Bất động sản

Điều gì đang thực sự cấu thành giá trị bất động sản tại vùng lõi trung tâm Hà Nội?

Điều gì đang thực sự cấu thành giá trị bất động sản tại vùng lõi trung tâm Hà Nội?

Cùng với quá trình mở rộng đô thị, cách nhìn về giá trị bất động sản tại vùng lõi trung tâm Hà Nội đang có những thay đổi. Nếu trước đây, giá bán thường được đặt lên hàng đầu, thì hiện nay, người mua quan tâm nhiều hơn tới khả năng kết nối, sự thuận tiện trong di chuyển và chất lượng sống mà một dự án mang lại - những yếu tố khó đo đếm nhưng tác động trực tiếp tới đời sống hàng ngày.
Vay tiền làm nhà cho thuê, nhà đầu tư lo lỗ nặng

Vay tiền làm nhà cho thuê, nhà đầu tư lo lỗ nặng

Theo một doanh nghiệp (DN) bất động sản, với một dự án nhà ở cho thuê 1.000 căn hộ quy mô đầu tư 1.000 tỷ đồng, nếu phải vay ngân hàng 800 tỷ với lãi suất 10%/năm và mất 4 năm làm thủ tục cùng 30 tháng xây dựng, số tiền thuê nhà chỉ vừa đủ trả tiền lãi vay. Trong khi DN vẫn ôm nợ gốc và đối mặt với nguy cơ phá sản khi tòa nhà xuống cấp theo thời gian.

Thông tin thị trường

Nhà đẹp

Xem thêm Nhà đẹp

Nới trần vốn ngắn hạn cho vay dài hạn: Cơ hội đi kèm rủi ro thanh khoản

Nới trần vốn ngắn hạn cho vay dài hạn: Cơ hội đi kèm rủi ro thanh khoản

Đề xuất nâng tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn từ 30% lên 40% được các chuyên gia đánh giá là bước điều chỉnh phù hợp với bối cảnh mới, tạo thêm dư địa tín dụng cho nền kinh tế. Tuy nhiên, đi cùng cơ hội hỗ trợ tăng trưởng là những rủi ro về thanh khoản, chênh lệch kỳ hạn mà hệ thống ngân hàng cần kiểm soát chặt chẽ.

Xem thêm

GÓP Ý GIAO DIỆN